来源:生活报

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  齐齐哈尔富裕县刘先生反映村里奇葩事

  “房子还没建房照已经办完了”

  公安机关已立案调查

  生活报记者王萌

  “孩子还没生呢,先把出生证发下来了,天下还有这么荒唐的事情吗?”5日,齐齐哈尔富裕县的富裕镇繁荣村村民刘先生(化名)气愤地告诉记者,他们村有一处房产,“房子没建先把《农村房宅基地执照》开出来了,而且凭着这张执照还办出了城镇的《房屋所有权证》、土地证,换发了不动产证。”据他介绍,现在这处房产已经通过交易过户给了姜某,姜某利用该处房产进行餐饮经营。

  刘先生说:“这处房产位于富裕镇繁荣村的大棚区,本来就不是宅基地,而是农用地。”该村位于城郊,2015年部分土地被纳入城镇规划区范围内,该村的赵某利用这个机会,持一份2018-12-16登记的《农村房宅基地执照》,到该县的房产处申请换取了城镇的《房屋所有权证》。“明明是建在农用大棚地里的房子,就这样变成了城市住宅,身价倍增。”刘先生说。农村房宅基地执照的审批并不是简单的村委会批准即可,还需要在镇政府、国土和规划备案,“这些手续都查不到。”

  据富裕县国土资源局的相关负责人介绍,2018-12-16,赵某将房屋卖给了姜某,在房产处办理了转移登记。

  2018-12-16,姜某持《房屋所有权证》到国土部门申请办理了土地登记,该局为其颁发了《国有土地使用证》,该处农用地变成了城镇建设用地。2018-12-16,姜某持《房屋所有权证》和《国有土地使用证》申请办理了不动产证。

  据《富裕县国土资源局关于姜某、赵某不动产登记情况的报告》中称,赵某2018-12-16持《农村房宅基地执照》到房产处申请换证登记,但该农宅照登记时间为2018-12-16,经调阅影像资料该地以前为大棚区,没有房屋,所以,该房屋产权存在来源不清的问题,需调查核实。

  9日,相关负责人表示,该案已经移交给县公安部门调查核实,认定赵某的农村宅基地执照是否真实有效,现在已经立案。